En el Plan Maestro de Desarrollo existen 3 etapas:
La primera se urbanizó la isla desde Playa las Perlas hasta el Hotel Sheraton, allí se logro desarrollar 6,500. En la zona urbana se creó la zona comercial, de la Av. Tulúm al Crucero, y las supermanzanas periféricas a la zona comercial.
La segunda comprende la zona turística del lote 18 a la caleta Nizuc. Tiene una capacidad total de 15,700 cuartos con una densidad promedio de 120 cuartos por hectárea.
La tercera etapa, corresponde a la zona de lagunas.
Actualmente el desarrollo de Cancún, está constituido en las fases 1 y 2 de desarrollo a la zona hotelera, con una planta turística de la índole presente:
· 16 Hoteles de la categoría Gran Turismo.
· 26 Hoteles de 5 estrellas.
· 30 Hoteles de 4 estrellas.
· 15 Hoteles de 3 estrellas.
· Centros comerciales.
· Marinas.
· 95 Restaurantes.
· 9 Discotecas.
· 1 Aeropuerto Internacional.
· 1 Puerto Marítimo.
· 2 Clubs de Golf.
· 1 Parque acuático.
· 1 Teatro.
· 1 Centro de Convenciones con capacidad de 3000 personas.
· 1 Iglesia Católica.
· 3 Plantas de aguas negras.
· 2 Cárcamos de agua portable.
· 1 Subestación de energía eléctrica.
· Estación de Bomberos.
· 1 Estación de Cruz Roja.
· 1 Clínica Médica.
· 1 Oficina de Ministerio Público[1].
Entre los problemas estructurales de Cancún el que más afecta es el crecimiento de la zona urbana, situándolo en una posición de rezago permanente en cuanto a infraestructura y equipamiento de la ciudad. A este Plan Maestro se le ha criticado por no contemplar la problemática que se derivaría de la corriente migratoria atraída por el destino, y busca asentarse en el mismo, generando problemas de carencia e insuficiencia de los servicios públicos, así como de reservas territoriales destinadas para los asentamientos.
Toda esta situación generó la necesidad de crear un nuevo Plan Maestro.
El Plan Maestro de Cancún (1995-2020) está integrado por dos partes, en la primera se presenta la normatividad que rige la actividad turística sobre los cuales fue elaborado el Plan Maestro[2] y al que debe ajustarse el desarrollo futuro de la actividad.
La segunda parte, se ocupa de analizar los temas de desarrollo económico, social y político destinados a reforzar la actividad turística.
En cuanto al desarrollo económico el Plan se centro a lograr a través del turismo la diversificación economía de la región. Para alcanzar este objetivo se toman acciones complementarias sociales como desarrollo urbano y vivienda; en el desarrollo político se observa mayor vigilancia a las finanzas municipales y funcionarios públicos, así como leyes y reglamentos.
Con el objeto de cumplir con los propósitos del nuevo Plan se establecieron las siguientes estrategias:
· Realizar un programa integral para la protección del medio ambiente que cuente con rellenos sanitarios, sistema de drenaje que permitirán el mejoramiento de todos los servicios turísticos.
· Desarrollar el Plan Regulador de Desarrollo del Corredor Cancún-Tulúm considerando al turismo arqueológico para las zonas de Kohunñich, Kinichná y Tzibanché, incluyendo su participación al Mundo Maya.
El Plan de desarrollo tiene como propósito trazar los objetivos y estrategias para mantener a Cancún entre los destinos turísticos del Caribe y el mundo.
Cancún mantiene el liderazgo turístico en México y el Caribe; a nivel internacional el destino es considerado dentro de los diez más importantes atractivos de playa y al mismo tiempo es considerado puerta al Mundo Maya.
La ciudad cuenta con una economía diversificada que va desde la agricultura, pesca, comercio, construcción y turismo. El destino se ha convertido en productos y exportador de bienes que anteriormente importaba, igualmente es polo de atracción de inversiones, así como su infraestructura lo convierte en excelente comercializador hacia el Caribe, Sudamérica y otras regiones.
